上篇讲了合同“标的”质量条款常见风险,这一篇讲如何防范。
在《合同“标的”质量条款常见风险有哪些?》里,我们将“标的”分为“物”、“行为”与“权利”,为方便理解,对应合同为《模具加工合同》、《培训合同》、《房屋租赁合同》,本文也以此三类合同作示范。
质量标准是否明确的风险防范
对于此风险,最好的方法就是约定“质量标准”。
比如在《模具加工合同》里约定采用P20钢材,就是一个质量标准;
比如在《培训合同》里约定“甲方指派2名有某某培训资质的讲师,每周五13:00-15:00到乙方经营所在地,为乙方的董、高、监提供培训服务;若乙方需要调整培训时间,应提前2日以书面形式通知甲方,甲方按照调整后的时间提供服务”;
比如在《房屋租赁合同》里,对于承租方来说,理所当然的要查看房屋的所有权证、四至界限、有无存在违章、有无存在他项权利阻碍承租使用、有无存在授权转租等等。
但笔者在执业过程中,又发现一个问题:当事人不确定自身产品是否存在质量标准!这是一个极大的风险。
《孙子兵法》云:知己知彼,百战不殆;不知彼而知己,一胜一负;不知彼不知己,每战必殆。若己方不确认自身产品是否适用某标准而盲目生产,交易对手却明确产品是否适用某标准,那么即便不经过法院判决,也知道大概结果了!
对于此风险,这就需要当事人自己去钻研,不能完全依靠律师等法律工作者去判断,毕竟术业有专攻。
检验期是否明确的风险防范
对于此风险,最好的方法也是明确约定检验期。但是,对于不同性质的质量标准,约定检验期限应当有所区别。
比如在《模具加工合同》里,往往以样品来检验模具是否合格,那么对于肉眼可分辨的样品是否符合合同目的的检验,就相对较短,一般在7-10天左右;对于能否保证模具寿命的检验,则会约定较长的质量保证期,并约定质量保证金等。
在《模具加工合同》里,特别要指出材质不符合合同约定的风险。
材质的成分肉眼难以分辨,若在加工过程中偷工减料,甚至偷梁换柱,势必不能保证模具质量和寿命。届时产生讼争,将产生不可预计的后果。切记!切记!
以上就是质量条款常见风险的防范。